Dne 14. září 2023 byla přijata vyhláška č. 274/2023 Sb. kterou se mění vyhláška č. 269/2015 Sb.,o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům, ve znění vyhlášky č. 376/2021 Sb., která přináší několik změn.

Změny se týkají rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody. Vyhláška je již účinná od 1. ledna 2024.

1) Základní složka 40-60% dle PENB

Novela zvyšuje procentuální rozsah základní složky nákladů na vytápění na 40% až 60%. Výši základní složky určí poskytovatel služeb podle klasifikační třídy ukazatele energetické náročnosti budovy podle průměrného součinitele prostupu tepla a sice dle ukazatele energetické náročnosti Uem:

a) pro hodnotu Uem nižší nebo rovnou limitní hodnotě pro klasifikační třídu C energetické (týká se našeho SVJ) náročnosti budovy ve výši 60 %,

b) pro hodnotu Uem vyšší než limitní hodnota pro klasifikační třídu C energetické náročnosti budovy a současně nižší nebo rovnou hodnotě pro klasifikační třídu E tohoto ukazatele ve výši 50 %,

c) pro ostatní budovy a budovy, kde není hodnota Uem známa, nebo ji zjistit nelze, ve výši 40%.

Takto určená základní složka může následně snížena či zvýšena až o 10 procentních bodů, a to schválením na Shromáždění vlastníků  (změnu je možné poté uplatnit až pro následné zúčtovací období).

2) Minimální hodnota nákladů na teplo na byt/NP se zvyšuje na 30%

Rozdíly v nákladech na vytápění připadající na 1 m2 započitatelné podlahové plochy nesmí u příjemců služeb, u kterých jsou instalována měřidla, překročit v zúčtovací jednotce hodnotu:

o 30 % nižší

a hodnotu

o 100 % vyšší (tento limit zůstává beze změny)

oproti průměru zúčtovací jednotky v daném zúčtovacím období.

3) Platnost ověření (cejchu) u kalorimetrů se prodlužuje na 5 let (vztahuje se na naše SVJ pro následná období ověření)

Toto se vztahuje pro kalorimetry od 1.7.2024, ale nevztahuje se na již namontované měřiče.

4) U ultrazvukových vodoměrů se platnost ověřením prodlužuje na 8 let (nevztahuje se na naše SVJ)

Toto se vztahuje pro ultrazvukové vodoměry od 1.7.2024, ale nevztahuje se na již

namontované měřiče.

Výbor SVJ

Všem majitelům byly správcem na kontaktní uvedený email zaslány přístupové informace do portálu odectyvodomeru.cz, kde jsou uvedeny on-line odečty bytových vodoměrů. V případě nedoručení údajů nebo problémů s přístupem se obracejte na našeho technika.

Výbor SVJ

Dle zaslaných informací PTAS bude probíhat odstávka výměníku a přerušení dodávek TVU v našich objektech v termínu

13.07.2024 00:00 – 19.07.2024 23:59

Výbor SVJ

Vážení majitelé,

dne 13.11.2023 proběhne plánovaná výměna vodoměrů s dálkovým odečtem v našich domech. Jedná se již o druhý termín realizace, který je hrazen SVJ. V případě, že některé byty nebudou zpřístupněny v níže uváděných časech, tak další termíny výměny vodoměrů budou zpoplatněny a tyto náklady půjdou za majiteli bytových jednotek.

Výměna se týká následujících bytů:

čp. 969/1        byty 511, 515, 522, 525, 526, 534, 573 (od 8:00 do 9:00)

čp. 970/3        byty 412, 413, 454 (od 9:00 do 9:30)

čp. 971/5        byty 315, 331, 336 (od 9:30 do 10:00)

čp. 972/7        byty 225, 232, 252, 256, 264, 265 (od 10:00 do 11:00)

čp. 973/9        byty 111, 112, 122, 136, 143, 153 (od 11:00 do 12:00)

*Uvedené časy jsou orientační s tolerancí ± 30 minut.

Žádáme vás tedy o zpřístupnění bytů pracovníkům společnosti RENOVA spol. s.r.o., kteří provedou výměnu vodoměrů. Zároveň se prosím přesvědčte, že odečtené hodnoty zapsané v protokolu, které stvrzujete svým podpisem, jsou správné!

Výměna vodoměrů je ze zákona povinná a zodpovídá za ni majitel bytové jednotky. V případě, že nebude v bytové jednotce provedena výměna, bude se jednat o neplatné měřidlo a v příštím účtovacím období mu bude v souladu s Vyhláškou č. 269/2015 Sb. (Vyhláška o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům, §3 odstavec (5) ) naúčtován trojnásobek průměrné hodnoty spotřební složky nákladů teplé vody.

Ve všech domech budou tyto informace umístěny ve vývěskách (výtah, vestibul).

Výbor SVJ

Dobrý den,

vzhledem k zahájení topné sezóny vás chceme požádat o kontrolu stavu radiátorů a kontrolu těsnosti potrubí v prostoru stoupaček. V případě, že v tomto prostoru bude zvýšená vlhkost nebo kolem potrubí / radiátorů teče nebo kape voda, tak vás chceme požádat o nahlášení nebo vyřešení tohoto problému. Společná část rozvodů končí vždy uzávěrem, úniky na této části prosím hlaste na emailovou adresu vybor@sousedikova.cz. Rozvody od uzávěru dále (včetně měřidel) jsou ve vlastnictví majitele bytu a ten také odpovídá za úniky a odstranění závad na této části rozvodů.
Děkujeme!

Výbor SVJ

Výbor Společenství vlastníků Sousedíkova č. p. 969-973 (dále jen SVJ), se sídlem Praha 9, Sousedíkova 971/5, PSČ 190 00, zapsaného v rejstříku společenství vlastníků vedeném u MS v Praze, oddíl S, vložka 13933, IČ:24257061,

svolává v souladu se stanovami

Shromáždění vlastníků

Společenství vlastníků Sousedíkova č. p. 969-973

Datum konání:             22. 11. 2023

Čas konání:                  registrace od                17:30

zahájení schůze v         18:00

Místo konání:              Business Centrum Freyova 27 (dříve budova Hospodářské komory)                        Freyova ulice  27/82, Praha 9 – Vysočany, 190 00

2. PATRO – konferenční sál LABE

Program:

1. Přivítání přítomných
2. Hlavní události roku 2022
3. Zpráva o hospodaření společenství v roce 2022
4. Zpráva kontrolní komise za rok 2022
5. Schválení účetní závěrky za rok 2022 – hlasování
6. Schválení rozpočtu na rok 2024 – hlasování
7. Analýza realizace FVE a společné klimatizace
8. Hlavní události roku 2023
9. Debata

Bližší informace a dokumenty naleznete na v sekci Dokumenty/Dokumenty k projednání, případně budou na požádání k nahlédnutí u členů výboru.

Pozvánka na shromáždění byla majitelům rozeslána emailem a zveřejněna na nástěnkách jednotlivých domů dne 17.10.2023.

Dobrý den,

v současné době jsou nahlášeny poruchy na STA (společná televizní anténa) u domů čp. 973/9 a 970/3. V těchto domech v současné době nefunguje signál pro DVB-T2. Poruchy jsou nahlášeny u společnosti Rychlý drát, která provede výměnu poškozených komponent v technických místnostech. V nejkratším možném termínu bude problém na STA odstraněn. Prosíme tedy o strpení.

Výbor SVJ

Informace o chystané úpravě přístupu brankou na cyklostezku

V posledním období byl zaznamenán v prostoru branky na cyklostezku velmi zvýšený pohyb osob, které nebydlí v našem objektu.  Výbor SVJ došel k závěru, že došlo k nekontrolovatelnému kopírování klíče patřící k této brance.

Pro zajištění zklidnění pohybu osob a zajištění přístupu pouze osobám bydlícím v našem objektu, stejně tak s ohledem na místní bezpečnost, se výbor SVJ rozhodl provést u uvedené branky výměnu zámkové vložky.

Stávající zámková vložka bude nahrazena vložkou našeho systému generálního klíče Winkhaus. Stávající klíč od branky nebude již dále funkční. Nově bude možné branku odemknout klíčem, který již vlastníte a který Vám umožňuje přístup do prostor garáže a Vašich sklepů. Není tedy třeba pořizovat klíče nové, ale použít Váš uvedený klíč stávající. Systémový klíč není možné volně kopírovat.

Uvedená úprava branky je plánovaná na termín 1.11.2023

Naším společným zájmem je, aby se v prostoru našeho objektu a na našich pozemcích situace zklidnila, námi udržované pozemky byly využívány těmi, kteří na jejich provoz (údržba dětského hřiště a komunikace, svoz odpadu) přispívají, a nepohybovaly se zde osoby, které zde nebydlí, a bylo zde bezpečno. Pevně věříme, že touto úpravou dojde ke zlepšení situace.

Výbor SVJ

Vážení majitelé,

v níže uváděných dnech proběhne plánovaná výměna vodoměrů s dálkovým odečtem v našich domech. Jedná se o první termín realizace. Následující termín bude sdělen později.

Termín prováděných prací:

16.10.2023         čp. 969/1        byty 574-541 (od 8:00 do 12:30)

PONDĚLÍ                                  byty 536-511 (od 13:00 do 16:30)

17.10.2023         čp. 970/3        byty 474-441 (od 8:00 do 12:30)

ÚTERÝ                                      byty 436-411 (od 13:00 do 16:30)

17.10.2023         čp. 971/5        byty 374-341 (od 8:00 do 12:30)

ÚTERÝ                                      byty 336-311 (od 13:00 do 16:30)

18.10.2023         čp. 972/7        byty 274-241 (od 8:00 do 12:30)

STŘEDA                                   byty 236-211 (od 13:00 do 16:30)

19.10.2023         čp. 973/9        byty 174-141 (od 8:00 do 12:30)

ČTVRTEK                                 byty 136-111 (od 13:00 do 16:30)

*Uvedené časy jsou orientační s tolerancí ± 30 minut.

Žádáme vás tedy o zpřístupnění bytů pracovníkům společnosti RENOVA spol. s.r.o., kteří provedou výměnu vodoměrů. Zároveň se prosím přesvědčte, že odečtené hodnoty zapsané v protokolu, které stvrzujete svým podpisem, jsou správné!

Výměna vodoměrů je ze zákona povinná a zodpovídá za ni majitel bytové jednotky. V případě, že nebude v bytové jednotce provedena výměna, bude se jednat o neplatné měřidlo a v příštím účtovacím období mu bude v souladu s Vyhláškou č. 269/2015 Sb. (Vyhláška o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům, §3 odstavec (5) ) naúčtován trojnásobek průměrné hodnoty spotřební složky nákladů teplé vody.

Ve všech domech budou tyto informace umístěny ve vývěskách (výtah, vestibul).

Výbor SVJ