Výbor Společenství vlastníků Sousedíkova č. p. 969-973
(dále jen SVJ)
se sídlem Praha 9, Sousedíkova 971/5, PSČ 190 00
zapsaného v rejstříku společenství vlastníků vedeném u MS v Praze
oddíl S, vložka 13933, IČ:24257061
svolává v souladu se stanovami

Shromáždění vlastníků
Společenství vlastníků Sousedíkova č. p. 969-973

Datum konání: 21. 11. 2024
Čas konání: registrace od 17:30
zahájení schůze v 18:00
Místo konání: Business Centrum Freyova 27 (dříve budova Hospodářské komory) Freyova ulice 27/82, Praha 9 – Vysočany, 190 00
2. patro – konferenční sál LABE 

Bližší informace k projednávaným bodům a podklady naleznete na webu společenství (www.sousedikova.cz), v sekci Dokumenty/Dokumenty k projednání, případně budou na požádání k nahlédnutí u členů výboru.

Dne 14. září 2023 byla přijata vyhláška č. 274/2023 Sb. kterou se mění vyhláška č. 269/2015 Sb.,o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům, ve znění vyhlášky č. 376/2021 Sb., která přináší několik změn.

Změny se týkají rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody. Vyhláška je již účinná od 1. ledna 2024.

1) Základní složka 40-60% dle PENB

Novela zvyšuje procentuální rozsah základní složky nákladů na vytápění na 40% až 60%. Výši základní složky určí poskytovatel služeb podle klasifikační třídy ukazatele energetické náročnosti budovy podle průměrného součinitele prostupu tepla a sice dle ukazatele energetické náročnosti Uem:

a) pro hodnotu Uem nižší nebo rovnou limitní hodnotě pro klasifikační třídu C energetické (týká se našeho SVJ) náročnosti budovy ve výši 60 %,

b) pro hodnotu Uem vyšší než limitní hodnota pro klasifikační třídu C energetické náročnosti budovy a současně nižší nebo rovnou hodnotě pro klasifikační třídu E tohoto ukazatele ve výši 50 %,

c) pro ostatní budovy a budovy, kde není hodnota Uem známa, nebo ji zjistit nelze, ve výši 40%.

Takto určená základní složka může následně snížena či zvýšena až o 10 procentních bodů, a to schválením na Shromáždění vlastníků  (změnu je možné poté uplatnit až pro následné zúčtovací období).

2) Minimální hodnota nákladů na teplo na byt/NP se zvyšuje na 30%

Rozdíly v nákladech na vytápění připadající na 1 m2 započitatelné podlahové plochy nesmí u příjemců služeb, u kterých jsou instalována měřidla, překročit v zúčtovací jednotce hodnotu:

o 30 % nižší

a hodnotu

o 100 % vyšší (tento limit zůstává beze změny)

oproti průměru zúčtovací jednotky v daném zúčtovacím období.

3) Platnost ověření (cejchu) u kalorimetrů se prodlužuje na 5 let (vztahuje se na naše SVJ pro následná období ověření)

Toto se vztahuje pro kalorimetry od 1.7.2024, ale nevztahuje se na již namontované měřiče.

4) U ultrazvukových vodoměrů se platnost ověřením prodlužuje na 8 let (nevztahuje se na naše SVJ)

Toto se vztahuje pro ultrazvukové vodoměry od 1.7.2024, ale nevztahuje se na již

namontované měřiče.

Výbor SVJ

Všem majitelům byly správcem na kontaktní uvedený email zaslány přístupové informace do portálu odectyvodomeru.cz, kde jsou uvedeny on-line odečty bytových vodoměrů. V případě nedoručení údajů nebo problémů s přístupem se obracejte na našeho technika.

Výbor SVJ

Dle zaslaných informací PTAS bude probíhat odstávka výměníku a přerušení dodávek TVU v našich objektech v termínu

13.07.2024 00:00 – 19.07.2024 23:59

Výbor SVJ

Výbor Společenství vlastníků Sousedíkova č. p. 969-973 (dále jen SVJ), se sídlem Praha 9, Sousedíkova 971/5, PSČ 190 00, zapsaného v rejstříku společenství vlastníků vedeném u MS v Praze, oddíl S, vložka 13933, IČ:24257061,

svolává v souladu se stanovami

Shromáždění vlastníků

Společenství vlastníků Sousedíkova č. p. 969-973

Datum konání:             22. 11. 2023

Čas konání:                  registrace od                17:30

zahájení schůze v         18:00

Místo konání:              Business Centrum Freyova 27 (dříve budova Hospodářské komory)                        Freyova ulice  27/82, Praha 9 – Vysočany, 190 00

2. PATRO – konferenční sál LABE

Program:

1. Přivítání přítomných
2. Hlavní události roku 2022
3. Zpráva o hospodaření společenství v roce 2022
4. Zpráva kontrolní komise za rok 2022
5. Schválení účetní závěrky za rok 2022 – hlasování
6. Schválení rozpočtu na rok 2024 – hlasování
7. Analýza realizace FVE a společné klimatizace
8. Hlavní události roku 2023
9. Debata

Bližší informace a dokumenty naleznete na v sekci Dokumenty/Dokumenty k projednání, případně budou na požádání k nahlédnutí u členů výboru.

Pozvánka na shromáždění byla majitelům rozeslána emailem a zveřejněna na nástěnkách jednotlivých domů dne 17.10.2023.

Dne 10.8. došlo k druhé poruše kanalizace a úniku splašek do prostor garáží. Příčinou bylo ucpání kanalizační šachty a trubního vedení předměty, které do kanalizace nepatří. Jená se zejména o vlhčené ubrousky a dámské vložky.

Žádáme všechny obyvatele, aby nesplachovali do kanalizace nic, co tam nepatří. Předejdeme tak velmi nepříjemným situacím a vysokým nákladům na jejich řešení.

Výbor SVJ

V sobotu dne 5.8. došlo k poruše kanalizace v garážích, pod domem č. 971. Kanalizace se rozpojila vlivem jejího ucpání. V neděli proběhlo její tlakové čištění, v pondělí dojde k finálnímu úklidu a desinfekci prostor.

Ucpání kanalizace bylo cca 10 m od výstupu z domu 971, kde je společné vedení z domů 971, 972 a 973. Ucpání byl způsobeno ubrousky (vlhčenými), které nesmí být do kanalizace splachovány.

Žádáme všechny majitele, aby do odpadu nesplachovali nic, co tam nepatří!

Předejdeme tak nepříjemným situacím a nákladům na čištění kanalizace.

Plánovaná odstávka dodávky tepla pro ohřev teplé vody v našich objektech proběhne ve dnech od 7.8.2023 do 13.8.2023.

Výbor SVJ

Vážení vlastníci,

náš správce, společnost Tommi, rozeslal na emailové adresy vyúčtování služeb k Vaší bytové jednotce za období od 1. 1. 2022 do 31. 12. 2022.

Případnou reklamaci proti tomuto vyúčtování podávejte písemně do 30 dnů ode dne doručení vyúčtování na e-mailové adresy tereza.jirusova@tommi.cz a technik6@tommi.cz. Na reklamace podané po uplynutí výše uvedené zákonné lhůty nebude brán zřetel.

Nedoplatek prosím uhraďte nejpozději do 4 kalendářních měsíců ode dne doručení vyúčtování pod variabilním symbolem Vaší jednotky na účet SVJ č. 2400346691/2010.

Přeplatek Vám bude vyplacen po skončení období pro podání reklamací na bankovní účet, ze kterého hradíte pravidelný měsíční předpis, nejpozději však do 2 kalendářních měsíců ode dne doručení vyúčtování.

Výbor SVJ

Vážení majitelé,

dle úřední desky P9 bylo obnoveno územní řízení projektu Rezidence u Rokytky. Dle našeho názoru tento projekt hrubě porušuje Uzemní plán a plánované budovy jsou navrženy v podobě, která není v území vhodná. Územní řízení bylo přerušeno z důvodu chybějících dokladů. Nyní byly v řízení žadatelem doplněny nové nebo doplněné dokumenty a řízení bylo obnoveno. Někteří z nás již reagovali na začátku územního řízení a podalo námitky, které nechal výbor vyhotovit.  Pokud jste také proti této podobě výškové zástavby v bezprostřední blízkosti našich domů, která výrazně sníží kvalitu bydlení v domech 4 a 5, prosíme, podejte námitky.

V této fázi jde zejména o nové majitele bytů, kteří nebyli v době zahájení územního řízení (září 2020)  majiteli bytů, a mohou v této fázi námitky podat. Ostatní mohou reagovat na doplněné dokumenty.

Námitky je možné podat do 21.dubna 2023.

Text námitek naleznete zde.

Oznámení stavebního úřadu o zahájení územního řízení.

Děkujeme.

Výbor SVJ