- 07.02.2025 – Schůze výboru – Zápis ze dne 21.01.2025
- 23.01.2025 – Schůze výboru – Zápis ze dne 24.07.2024 a 12.11.2024
Doporučujeme
On-line odečet patního vodoměru studené vody objektu naleznete ZDE
Výbor Společenství vlastníků Sousedíkova č. p. 969-973
(dále jen SVJ)
se sídlem Praha 9, Sousedíkova 971/5, PSČ 190 00
zapsaného v rejstříku společenství vlastníků vedeném u MS v Praze
oddíl S, vložka 13933, IČ:24257061
svolává v souladu se stanovami
Shromáždění vlastníků
Společenství vlastníků Sousedíkova č. p. 969-973
Datum konání: 21. 11. 2024
Čas konání: registrace od 17:30
zahájení schůze v 18:00
Místo konání: Business Centrum Freyova 27 (dříve budova Hospodářské komory) Freyova ulice 27/82, Praha 9 – Vysočany, 190 00
2. patro – konferenční sál LABE
Bližší informace k projednávaným bodům a podklady naleznete na webu společenství (www.sousedikova.cz), v sekci Dokumenty/Dokumenty k projednání, případně budou na požádání k nahlédnutí u členů výboru.
Sousedská grilovačka v ul. Sousedíkova
Vážení sousedé,
výbor SVJ si Vás dovoluje opět pozvat na společenskou akci
„Sousedská grilovačka v ul. Sousedíkova“,
která se bude konat v sobotu 7.9.2024 od 15:00 v ulici Sousedíkova, na louce proti vjezdu do garáží.
Chtěli bychom navázat na dle našeho názoru úspěšnou sousedskou seznamovací akci z minulých let. Srdečně Vás na tuto akci zveme a prosíme o
potvrzení učasti přes tento formulář
Důležité informace k akci
- Na místě bude k dispozici krůtí a vepřové maso, kuřata, špekáčky, okurky, pečivo, točené pivo, jednorázové nádobí a kelímky.
- S sebou si můžete přinést nealko nebo jiné alkoholické nápoje. Uvítáme sladké zákusky, o které se chcete se sousedy podělit.
- Akci pořádají a financují členové výboru z vlastních prostředků, budeme rádi za jakýkoliv dobrovolný příspěvek. Pokud se podaří vybrat více než na pokrytí nákladů, budou tyto prostředky uschovány pro budoucí zajištění podobné společenské akce.
- K vašemu komfortu bude zpřístupněna toaleta v místnosti ostrahy.
- K dispozici budou taktéž popelnice na odpad, žádáme všechny o maximální udržování pořádku v okolí akce, děkujeme.
- Maso bude připraveno ke konzumaci cca v 17:00 hod.
Výzva pro majitele vozů, kteří parkují v obytné zóně
Ve vlastním zájmu přeparkujte svá vozidla z obytné zóny. Během konání akce bude využito parkoviště před vjezdem do garáží. Prostor bude ohraničen páskou. V tomto místě se bude grilovat, nosit nábytek apd. a bude zde zvýšený pohyb osob vč. dětí.
Výbor SVJ
Novelizace vyhlášek č. 269/2015 Sb. a č. 345/2002 Sb.
Dne 14. září 2023 byla přijata vyhláška č. 274/2023 Sb. kterou se mění vyhláška č. 269/2015 Sb.,o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům, ve znění vyhlášky č. 376/2021 Sb., která přináší několik změn.
Změny se týkají rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody. Vyhláška je již účinná od 1. ledna 2024.
1) Základní složka 40-60% dle PENB
Novela zvyšuje procentuální rozsah základní složky nákladů na vytápění na 40% až 60%. Výši základní složky určí poskytovatel služeb podle klasifikační třídy ukazatele energetické náročnosti budovy podle průměrného součinitele prostupu tepla a sice dle ukazatele energetické náročnosti Uem:
a) pro hodnotu Uem nižší nebo rovnou limitní hodnotě pro klasifikační třídu C energetické (týká se našeho SVJ) náročnosti budovy ve výši 60 %,
b) pro hodnotu Uem vyšší než limitní hodnota pro klasifikační třídu C energetické náročnosti budovy a současně nižší nebo rovnou hodnotě pro klasifikační třídu E tohoto ukazatele ve výši 50 %,
c) pro ostatní budovy a budovy, kde není hodnota Uem známa, nebo ji zjistit nelze, ve výši 40%.
Takto určená základní složka může následně snížena či zvýšena až o 10 procentních bodů, a to schválením na Shromáždění vlastníků (změnu je možné poté uplatnit až pro následné zúčtovací období).
2) Minimální hodnota nákladů na teplo na byt/NP se zvyšuje na 30%
Rozdíly v nákladech na vytápění připadající na 1 m2 započitatelné podlahové plochy nesmí u příjemců služeb, u kterých jsou instalována měřidla, překročit v zúčtovací jednotce hodnotu:
o 30 % nižší
a hodnotu
o 100 % vyšší (tento limit zůstává beze změny)
oproti průměru zúčtovací jednotky v daném zúčtovacím období.
3) Platnost ověření (cejchu) u kalorimetrů se prodlužuje na 5 let (vztahuje se na naše SVJ pro následná období ověření)
Toto se vztahuje pro kalorimetry od 1.7.2024, ale nevztahuje se na již namontované měřiče.
4) U ultrazvukových vodoměrů se platnost ověřením prodlužuje na 8 let (nevztahuje se na naše SVJ)
Toto se vztahuje pro ultrazvukové vodoměry od 1.7.2024, ale nevztahuje se na již
namontované měřiče.
Výbor SVJ
Rozeslání přístupových údajů – odečty vodoměrů
Všem majitelům byly správcem na kontaktní uvedený email zaslány přístupové informace do portálu odectyvodomeru.cz, kde jsou uvedeny on-line odečty bytových vodoměrů. V případě nedoručení údajů nebo problémů s přístupem se obracejte na našeho technika.
Výbor SVJ
Odstávka výměníku – přerušení dodávek TUV
Dle zaslaných informací PTAS bude probíhat odstávka výměníku a přerušení dodávek TVU v našich objektech v termínu
13.07.2024 00:00 – 19.07.2024 23:59
Výbor SVJ
Oznámení termínu odečtů
v následujících dnech proběhne pravidelný odečet měřičů tepla v našich domech.
Termín prováděných prací:
24.1.2024 čp. 969/1 16:00 – 18:00
24.1.2024 čp. 970/3 18:15 – 20:30
25.1.2024 čp. 971/5 16:00 – 18:00
25.1.2024 čp. 972/7 18:15 – 20:30
26.1.2024 čp. 973/9 18:00 – 20:15
Žádáme vás tedy o zpřístupnění bytů pracovníkům společnosti IRTN.cz, která provede odečty. Dále bychom vás požádali o kontrolu odečtených hodnot, předejdeme tím následným reklamacím.
Výbor SVJ
II. termín – Plánovaná výměna vodoměrů 13.11.2023
Vážení majitelé,
dne 13.11.2023 proběhne plánovaná výměna vodoměrů s dálkovým odečtem v našich domech. Jedná se již o druhý termín realizace, který je hrazen SVJ. V případě, že některé byty nebudou zpřístupněny v níže uváděných časech, tak další termíny výměny vodoměrů budou zpoplatněny a tyto náklady půjdou za majiteli bytových jednotek.
Výměna se týká následujících bytů:
čp. 969/1 byty 511, 515, 522, 525, 526, 534, 573 (od 8:00 do 9:00)
čp. 970/3 byty 412, 413, 454 (od 9:00 do 9:30)
čp. 971/5 byty 315, 331, 336 (od 9:30 do 10:00)
čp. 972/7 byty 225, 232, 252, 256, 264, 265 (od 10:00 do 11:00)
čp. 973/9 byty 111, 112, 122, 136, 143, 153 (od 11:00 do 12:00)
*Uvedené časy jsou orientační s tolerancí ± 30 minut.
Žádáme vás tedy o zpřístupnění bytů pracovníkům společnosti RENOVA spol. s.r.o., kteří provedou výměnu vodoměrů. Zároveň se prosím přesvědčte, že odečtené hodnoty zapsané v protokolu, které stvrzujete svým podpisem, jsou správné!
Výměna vodoměrů je ze zákona povinná a zodpovídá za ni majitel bytové jednotky. V případě, že nebude v bytové jednotce provedena výměna, bude se jednat o neplatné měřidlo a v příštím účtovacím období mu bude v souladu s Vyhláškou č. 269/2015 Sb. (Vyhláška o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům, §3 odstavec (5) ) naúčtován trojnásobek průměrné hodnoty spotřební složky nákladů teplé vody.
Ve všech domech budou tyto informace umístěny ve vývěskách (výtah, vestibul).
Výbor SVJ
Zahájení topné sezóny 2023 – 2024
Dobrý den,
vzhledem k zahájení topné sezóny vás chceme požádat o kontrolu stavu radiátorů a kontrolu těsnosti potrubí v prostoru stoupaček. V případě, že v tomto prostoru bude zvýšená vlhkost nebo kolem potrubí / radiátorů teče nebo kape voda, tak vás chceme požádat o nahlášení nebo vyřešení tohoto problému. Společná část rozvodů končí vždy uzávěrem, úniky na této části prosím hlaste na emailovou adresu vybor@sousedikova.cz. Rozvody od uzávěru dále (včetně měřidel) jsou ve vlastnictví majitele bytu a ten také odpovídá za úniky a odstranění závad na této části rozvodů.
Děkujeme!
Výbor SVJ