Dne 14. září 2023 byla přijata vyhláška č. 274/2023 Sb. kterou se mění vyhláška č. 269/2015 Sb.,o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům, ve znění vyhlášky č. 376/2021 Sb., která přináší několik změn.

Změny se týkají rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody. Vyhláška je již účinná od 1. ledna 2024.

1) Základní složka 40-60% dle PENB

Novela zvyšuje procentuální rozsah základní složky nákladů na vytápění na 40% až 60%. Výši základní složky určí poskytovatel služeb podle klasifikační třídy ukazatele energetické náročnosti budovy podle průměrného součinitele prostupu tepla a sice dle ukazatele energetické náročnosti Uem:

a) pro hodnotu Uem nižší nebo rovnou limitní hodnotě pro klasifikační třídu C energetické (týká se našeho SVJ) náročnosti budovy ve výši 60 %,

b) pro hodnotu Uem vyšší než limitní hodnota pro klasifikační třídu C energetické náročnosti budovy a současně nižší nebo rovnou hodnotě pro klasifikační třídu E tohoto ukazatele ve výši 50 %,

c) pro ostatní budovy a budovy, kde není hodnota Uem známa, nebo ji zjistit nelze, ve výši 40%.

Takto určená základní složka může následně snížena či zvýšena až o 10 procentních bodů, a to schválením na Shromáždění vlastníků  (změnu je možné poté uplatnit až pro následné zúčtovací období).

2) Minimální hodnota nákladů na teplo na byt/NP se zvyšuje na 30%

Rozdíly v nákladech na vytápění připadající na 1 m2 započitatelné podlahové plochy nesmí u příjemců služeb, u kterých jsou instalována měřidla, překročit v zúčtovací jednotce hodnotu:

o 30 % nižší

a hodnotu

o 100 % vyšší (tento limit zůstává beze změny)

oproti průměru zúčtovací jednotky v daném zúčtovacím období.

3) Platnost ověření (cejchu) u kalorimetrů se prodlužuje na 5 let (vztahuje se na naše SVJ pro následná období ověření)

Toto se vztahuje pro kalorimetry od 1.7.2024, ale nevztahuje se na již namontované měřiče.

4) U ultrazvukových vodoměrů se platnost ověřením prodlužuje na 8 let (nevztahuje se na naše SVJ)

Toto se vztahuje pro ultrazvukové vodoměry od 1.7.2024, ale nevztahuje se na již

namontované měřiče.

Výbor SVJ